Leilighet H0501

Romslig  3-roms leilighet beliggende i 3.-6. etg. Leiligheten har flott planløsning med store vindusflater  og panoramautsikt mot Tromsøya, Håkøya og deler av Kvaløya fra stue/kjøkken. Kjøkkenet ligger tilbaketrukket fra stue. Begge soverommene ligger vendt bak mot terrenget. Stor solrik terrasse på 15 kvm mot sørvest. Leiligheten holder livsløpsstandard.

Rom: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod og entre. Sportsbod og parkeringsplass i kjeller.

Entre


Gulv
14 mm 4-stavs eikeparkett. Parkettlister med synlig spikring.
Vegg
Malt strie. Fargekode NCS 0502Y
Himling
Sparklet og malt betong med usynlige v-fuger. Sparklet og malt gipsplate der det er nedforing. Fargekode NCS 0502Y
Elektro
1 stk. dobbel stikk pr. 4 m² gulvareal. Nedforet himling med 4 stk. downlights i LED med dimmer. Varmekabler
Sanitær
-
Ventilasjon
-
Innredning
Innredning leveres ikke.

Kjøkken


Gulv
14mm 4-stavs eikeparkett. Parkettlister med synlig spikring.
Vegg
Sparklet og malt gips. Fargekode NCS 0502Y
Himling
Sparklet og malt betong med usynlige v-fuger. Sparklet og malt gipsplate der det er nedforing. Fargekode NCS 0502Y
Elektro
1 stikkontakt for stekeovn
1 teknisk kontakt for platetopp – effekt tilpasset induksjon
1 stikkontakt for kjøleskap
1 stikkontakt for oppvaskmaskin
1 stikkontakt for kjøkkenventilator
1 stikkontakt ved tak med bryter
Spotter under overskap med dimmer
2 stk dobbel stikkontakt ved gulv i forbindelse med spiseplass
1 dbl. stikkontakt per 2 lm kjøkkenbenk
1 stk komfyrvakt/ beskyttelsestiltak for installasjon av komfyr/platetopp
Sanitær
1 stk ettgreps blandebatteri med stoppekran for oppvaskmaskin
Stuss og avløp for oppvaskmaskin
1 stk brannsluknings-apparat.
Ventilasjon
Kjøkkenhette med kanal over tak og generelt avtrekk via ventilasjons-aggregat.
Innredning
Type: Hvit, glatt med stålhåndtak på skuffer og skap. Sort Brazil laminat benkeplate eller tilsvarende. Tilrettelagt for integrert platetopp og innbyggingskomfyr. Hvitevarer leveres ikke. (Opsjon). Halvannen oppvaskkum, nedfelt i benkeplate.

Stue


Gulv
14mm 4-stavs eikeparkett. Parkettlister med synlig spikring.
Vegg
Sparklet og malt gips Fargekode NCS 0502Y
Himling
Sparklet og malt betong med usynlige v-fuger. Sparklet og malt gipsplate der det er nedforing. Fargekode NCS 0502Y
Elektro
1 stk. lyspunkt i tak med bryter
1 dobbel stikkontakt ved gulv pr. påbegynt 4 m² gulvareal
Røykvarsler ihht. lydkrav.
1 stk uttak for bredbånd/kabel-TV
Ved plass for TV skal det finnes 6 uttak, 2 av disse uttakene er beregnet for tilkobling kun av europlugger
Sanitær
Ventilasjon
Luft til luft varmepumpe
Innredning
-

Soverom


Gulv
14mm 4-stavs eikeparkett. Parkettlister med synlig spikring.
Vegg
Sparklet og malt gips Fargekode NCS 0502Y
Himling
Sparklet og malt betong med usynlige v-fuger. Sparklet og malt gipsplate der det er nedforing. Fargekode NCS 0502Y
Elektro
1 dobbel stikkontakter ved gulv pr. påbegynt 4 m² gulv.
1 stk. takpunkt for belysning med bryter
Sanitær
-
Ventilasjon
-
Innredning
Innredning leveres ikke.

Innvendig bod


Gulv
14mm 4-stavs eikeparkett. Parkettlister med synlig spikring.
Vegg
Malt strie, fargekode NCS 0502Y
Himling
Sparklet og malt betong med usynlige v-fuger. Sparklet og malt gipsplate der det er nedforing. Fargekode NCS 0502Y
Elektro
1 stk lyskilde i tak med bryter v/dør.
1 stk. dobbel stikkontakt ved gulv
Sanitær
Fordelerskap for varme og sanitær (alt. plassering i bad/entre).
Ventilasjon
-
Innredning
-

Hovedbad og Sekundærbad


Gulv
10x10 cm fliser
Farge: Mørk grå matt
Vegg
10x30 cm fliser
Farge: Hvit blank
Himling
Malt stålplate eller gips, fargekode NCS 0502Y
Elektro
Varme i gulv.
3 stk. downlights med dimmer.
Lysbaldakin med downlights og stikk i hele speilets bredde.
Dobbel stikkontakt på vegg ved servant.

Gjelder hovedbad:
1 stk. enkel stikk for vaskemaskin
1 stk. enkel stikk for tørketrommel på separate kurser.
Sanitær
Ettgreps blandebatteri.
1 stk. dusjarmatur på stang med blandebatteri.
Vegghengte innfellbare dusjvegger 90cm
1 stk opplegg for vaskemaskin pr. leilighet.
Sluk i gulv
Vegghengt toalett.
Ventilasjon
Avtrekk fra bad via ventilasjonsaggregat.
Innredning
Baderomsinnredning med underskap 120 cm bredde (bredde avh. av plass).

VF og felles boder i plan 1


Gulv
Flis 30x30 cm
Farge: Grå.
Hvitmalte lister med synlig spikring
Vegg
Malt betong eller malt strie på gipsplate.
Fargekode NCS 0502Y
Himling
Sparklet og malt betong med synlige v-fuger. Sparklet og malt gips der det er nedforing. Fargekode NCS 0502Y
Elektro
Bod:
1 stk. lyskilde i tak med bryter v/ dør.
Vindfang:
1 stk. dobbel stikk pr. 6 m² gulvareal.
Belysning ihht. forskrift med bevegelsessensor.
Sanitær
-
Ventilasjon
-
Innredning
Innredning leveres ikke

Felles gang


Gulv
Flis 30x30 cm
Farge: Grå.
Hvitmalte lister med synlig spikring
Vegg
Malt strie, fargekode NCS 0502Y
Himling
Sparklet og malt betong med synlige v-fuger. Sparklet og malt gips der det er nedforinger. Fargekode NCS 0502Y
Elektro
1 stk. lyskilde i tak med bryter ved dør.
1 stk. stikkontakt.
Sanitær
-
Ventilasjon
-
Innredning
-

Balkong


Gulv
Støvbundet betong
Nødvendig fall for avrenning av vann
Vegg
Rekkverk:
Glassrekkverk med syrefast stål.
Himling
Støvbunden betong. Stålplatetak i himling over balkong 6 etasje.
Elektro
1 stk lyskilde med innvendig bryter.
1 stk. dobbel stikkontakt.
Sanitær
-
Ventilasjon
-
Innredning
-

Uteplass Plan 1


Gulv
Impregnerte terrassebord.
Vegg
-
Himling
-
Elektro
1 stk lyskilde med innvendig bryter.
1 stk. dobbel stikkontakt.
Sanitær
-
Ventilasjon
-
Innredning
-

Fellersarealer


Tekniske rom (Tavlerom/varmesentral/VVS)


Gulv
Støvbundet betong.
Vegg
Støvbundet betong eller gips.
Himling
Støvbundet betong.
Elektro
Lyspunkt og stikk.
1 stk. røykdetektor
Sanitær
Slangekran og sluk dersom krav
Annet
-

Felles garasjeanlegg


Gulv
Asfalt
Oppmerkede plasser med seksjonsnummer og skille mellom plasser.
Vegg
Støvbundet betong.
Himling
Støvbundet betong.
Elektro
Lyskilde med bryter og timer.
5 stk. doble stikkontakter.
Sanitær
-
Annet
-

Bod i underetasje og sokkel


Gulv
Malt betong.
Vegg
Vegger i betong/plater.
Himling
Støvbundet betong
Elektro
Lyskilde med bevegelsessensor.
1 stk. dobbel stikkontakt.
Sanitær
-
Annet
-

Oppgang/Trapperom


Gulv
Flis i inntrinn.
Flis i opptrinn.
Flis i repos
Vegg
Malt betong eller malt strie på gipsplate. Fargekode NCS 0502Y
Himling
Malt betong. Fargekode NCS 0502Y
Elektro
2 stk lyskilde pr. repos med bevegelsessensor.
1 stk. lyskilde i tak i oppgang med bevegelsessensor.
1 stk. dobbel stikkontakt ved gulv i oppgang.
Sanitær
-
Annet
-

Heissjakt/Heiskupè


Gulv
Heiskupé:
Mykt vinylbelegg
Vegg
Heissjakt:
Støvbundet betong.
Himling
-
Elektro
Heissjakt:
Tilførsel til heis.
Elektrisk varmekilde for frostsikring av heisinstallasjonen.
Lys i heissjakt, heisstol og ved styreskap.
Stikkontakt i heissjakt.
Heiskupé: Lys i himling.
Sanitær
-
Annet
Heis leveres ihht. gjeldende krav.

Generelt


Listverk
Hvitmalt listverk med synlige spikerhull, parkettlister i gulv der dekke leveres med parkett.
Listefri løsning i tak.
Dører
Innvendige dører: Hvit, glatt.
Dørvridere og beslag: Matt forkrommet.
Vindu/balkongdør
Leveres hvitmalt.
Låssystem
Inngangsdør leveres med FG-godkjent lås, samt vrider av rustfritt stål.
Balkongdører i 1. etasje leveres med låssylinder.
Portåpner med dørcalling.
Elektrisk anlegg
Skjult anlegg.
Sikringsskap med jordfeilautomatsikringer blir plassert i bod eller gang/entre.
Brann- og røykvarsler i alle leiligheter i hht. forskrifter.
Det kan forekomme endringer av plassering av el. punkter.
Ventilasjonssystem
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Aggregat plasseres i bod, entre eller i ventilatorskap.
Leilighetsskillevegger
Leilighetsskillevegger utføres enten i betong eller som lydvegg i tre i henhold til forskriftene.
Takhøyde
Generell takhøyde er 2,55m. Det tas forbehold om lokale nedforinger og innkassinger.
Oppvarming
Opplegg for vannbåren varme via radiator, evt. opplegg for luft til luft varmepumpe.
Elektrisk gulvvarme på bad og entre.
Felles energimåler for oppvarming. Forbruk for hver seksjon fordeles ihht. sameiebrøken.
Det skal leveres SD anlegg for justering av temperatur og forbruk for hver enhet.
Varmtvann
Det monteres felles energimåler for varmtvann. Forbruk for hver seksjon fordeles ihht. sameiebrøken
Vann
Det monteres vannmåler for totalt vannforbruk som fordeles for hver seksjon ihht. sameiebrøken.
Utvendig hagekran.
Renovasjon
Felles utvendig nedgravd containeranlegg av type Lugano.
Postkasser
Plasseres ved hovedinngangsdører.
Parkeringsplass
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

3. etasje
Solgt
Leilighet H0301
3. etasje
BRA
82 m²
Rom
3 rom
Innskudd
-
3. etasje
Solgt
Leilighet H0303
3. etasje
BRA
82 m²
Rom
3 rom
Innskudd
-
4. etasje
Solgt
Leilighet H0401
4. etasje
BRA
82 m²
Rom
3 rom
Innskudd
-
4. etasje
Solgt
Leilighet H0403
4. etasje
BRA
82 m²
Rom
3 rom
Innskudd
-
5. etasje
Solgt
Leilighet H0503
5. etasje
BRA
82 m²
Rom
3 rom
Innskudd
-
6. etasje
Solgt
Leilighet H0601
6. etasje
BRA
82 m²
Rom
3 rom
Innskudd
-